Как выбрать участок для организации производственной площадки

Для деятельности предприятия или расширения фабрик иногда приходится покупать дополнительную землю. Цены на участки под производство значительно отличаются от цены на дачные участки и во многом зависят от наличия на территории склада, площади, коммуникаций. Но так же, как и с покупкой дачи, тут нужно учитывать большое количество деталей, чтобы в дальнейшем не возникло ненужных проблем.

На что обратить внимание?

В первую очередь, выбирая участок, смотрите:

• площадь и геометрическую форму, размер фасада;
  
  
• ландшафт;
  
  
• подъездные дороги, их состояние;
  
  
• наличие коммуникаций;
  
  
• категорию земель, к которым относится участок;
  
  
• инфраструктуру вокруг будущего производства.

Как выбрать?

Для каждого вида деятельности есть особые требования по СНиП, поэтому, выбирая место для собственного дела, нужно их учитывать. Для некоторых видов производства должна быть значительная удалённость от жилых домов, для других — специфические системы очистки воды. Главное правило — на рабочем месте сотрудникам должна быть обеспечена безопасность труда.

Обязательно посмотрите покупаемую землю. Это нужно для того, чтобы оценить, есть ли подтопления, заболоченность или, наоборот, опасность схода оползней. Заранее посмотрите в Интернете растительность, которая любит кислые почвы и будет говорить вам о возможных весенних топях.

Качество подъездных дорог тоже очень важно. Подумайте, как будут сюда добираться сотрудники, как будет вывозиться произведённая продукция и доставляться расходные материалы.

Посмотрите, есть ли цеха и склад или вам придётся самостоятельно их возводить. Оцените, подходят ли под ваши требования здания. Ещё один важный момент – близость железной дороги. Часто можно встретить участки, продающиеся вдалеке от железных дорог. Любое здание, построенное на этой территории, будет являться незаконным, и власти могут его снести при проверке.

На участке, который вы планируете покупать, обязательно должны быть коммуникации. Это важно потому, что можно очень долго ждать, когда к вам подведут свет, газ или воду, а для полноценной работы они наверняка понадобятся.