Как подготовить квартиру к продаже

Как известно, в кризисный период на рынке недвижимости людей, которым требуется продать квартиру, больше, нежели тех, кто заинтересован в приобретении жилья. Поэтому требования к объектам недвижимости очень высокие. В наше время покупатели тщательно изучают недвижимость и цены в москве, подходят к выбору квартиры внимательно, оценивают самые разные варианты. Поэтому важно хорошо подготовить жильё к продаже.

Состояние недвижимости

Конечно, трудно повлиять на то, как выглядит подъезд, лестница, лифт. Тем не менее, площадка рядом с квартирой не должна быть захламлённой, лампочки должны работать — темнота не нравится потенциальным покупателям. Заниматься глобальным ремонтом не нужно, но вариант с лёгкой косметикой вполне актуален. Речь может идти об:

• обновлении обоев;
  
  
• окраске стен и пола;
  
  
• замене прокладок в кранах и т. п.

Прежде чем демонстрировать квартиру, обязательно сделайте уборку помещений.

Помните о том, что квартира, в которой не много вещей, визуально выглядит просторнее. Если ваша мебель не самая новая, массивная, то имеет смысл отправить её на дачу. Свободная квартира воспринимается покупателем намного лучше. То же самое можно сказать про балкон. Сделайте склад вещей в другом месте, чтобы покупатель наслаждался видом, не спотыкаясь о всяческий хлам. Если балкон будет пустым, то покупателю покажется, что он более просторный.

Подготовьте документы

Дольше всего получать техпаспорт квартиры. Его могут делать в течение месяца. При возможности оплатите процедуру трёхдневного изготовления документа. К вам придёт специалист проектно-инвентаризационного бюро для проверки несогласованной перепланировки. Помните, что остекление лоджии также надо согласовывать. Если данные в реестре меняются, нужно будет доплачивать. Для получения формы №9 надо обратиться в паспортный стол. Выписку из ЕГРП также необходимо получить в УФРС, чтобы продавать жильё. Кроме того, имеет смысл получить справку из налоговой инспекции, особенно если жильё вы получили по наследству или по процедуре дарения. Не забудьте о согласии супруга на продажу квартиры, этот документ нужно заверить у нотариуса.